東京都杉並区の大規模修繕で利用できる助成金と施工できる会社8選

杉並区の大規模修繕で利用できる助成金

東京都個人住宅利子補給助成

木造住宅密集地域内において既存住宅の耐火・準耐火構造住宅への建替えを誘導し、不燃化の促進を図るため、自己資金だけでは住宅の建替えが困難な方に対し、必要な資金の融資先として金融機関を紹介し、当該金融機関が都の利子補給を受けて長期低利の融資をするものです。

お問い合わせ先

• 東京都住宅政策本部民間住宅部計画課
  電話：03-5320-4952（直通）

マンション改良工事助成

分譲マンションの適正な維持管理の促進を目的として、建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化など、計画的に改良・修繕する管理組合に対し、独立行政法人住宅金融支援機構と連携した助成（利子補給）を実施するものです。

• 東京都都住宅政策本部民間住宅部マンション課
  電話：03-5320-7532（直通）

• 住宅金融支援機構 まちづくり業務部マンション・まちづくり支援部マンション・まちづくり融資グループ
  電話：03-5800-9366

マンション耐震化促進事業

マンションは、建物規模が大きく、地震により倒壊等が起きた場合、周辺の地域にも影響を及ぼす恐れがあります。これまでの地震による被害をみると、特に昭和56年以前の旧耐震基準で建築されたマンションの被害が目立っています。
東京都では、昭和56年以前の旧耐震基準で建設されたマンションの耐震化を促進し、震災に強い都市づくりを進めるため、マンションの耐震診断及び耐震改修等に関する助成事業を行う都内の区市町村に対し、補助を実施しています。

お問い合わせ先

• 東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課
  電話：03-5320-4944（直通）

都市居住再生促進事業

各区市では、防災性の向上や良質な住宅供給等を進めるため、2人以上の敷地の共同化により共同住宅を建設する方又は老朽マンションを建替えようとする方に助成を行っています。都は、そのような区市を支援するため、都市居住再生促進事業でその建設費の一部を補助しています。

お問い合わせ先

• 東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課
  電話：03-5320-4941（直通）

東京都の大規模修繕で利用できる助成金

↓ 東京都の場合（再利用ブロックを作って貼り付ける）

マンション改良工事助成制度

都は、分譲マンションの適切な維持管理を促進するために、住宅金融支援機構と協力して、管理組合が建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化などの計画的な改良や修繕を行う際に助成金や利子補給を実施します。 利子補給により、管理組合は住宅金融支援機構からの借入金の金利を1％に抑えることができます。

ただし、この助成制度は 5000 戸の募集枠に制限されているため、早めに申し込むことをお勧めします。

  詳しくはこちらのページで確認できます

杉並区で大規模修繕工事が行える会社一覧

株式会社新東亜工業

株式会社武田興業

大規模修繕工事の助成金や補助金の基礎知識

助成金と補助金の違い

補助金と助成金は、言葉が違うように意味も違います。この意味の違いを知らないまま申請すると、せっかく準備したのに認可が下りず、お金をもらえないこともあります。そうならないためにも、補助金と助成金の違いを知っておくことをおすすめします。

助成金とは

助成金とは、各制度に設定された条件を満たしていれば、原則として支給されるものです。

例えば、東京都では「エコ住宅普及促進費用助成金」を、東京都北区では「マンション劣化診断調査費用助成」を実施しています。これらの助成金は、それぞれ、エコ住宅の普及やマンションの適切な維持管理を目的としています。助成金の対象となるのは、各制度に定められた条件を満たす住宅やマンションです。

助成金を申請する際には、各自治体の助成金制度の詳細を確認するようにしましょう。

補助金とは

補助金とは、一定の条件を満たし、審査に通った場合に支給されるお金です。そのため、条件を満たしていたとしても、必ずしも支給されるとは限りません。

大規模修繕工事において、補助金が支給されるケースはいくつかあります。例えば、宮城県では「熱エネルギー有効活用支援補助金」を、千葉県浦安市では「分譲集合住宅計画修繕調査費補助金」を実施しています。

大規模修繕工事の代表的な補助金・助成金制度の種類

アスベスト除去等事業補助金

大規模修繕工事の補助金・助成金制度の中で多いのがアスベスト除去に関するものです。アスベストは、吸入すると肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こす可能性があり、近年その危険性が強く認識されています。そのため、地方自治体は市民の安全・安心を確保するため、また新たなアスベストによる被害を防ぐために、アスベスト除去に関する補助金・助成金制度を数多く設けています。

劣化診断補助事業

大規模修繕工事を行う前に、マンションの劣化診断を行うことが重要です。劣化診断とは、マンションの建物や設備の劣化状況を調べ、今後の大規模修繕工事の必要性や費用を検討するためのものです。劣化診断の費用は高額になる場合があるため、地方自治体では、その費用の一部を補助する制度を用意しているところが多くあります。

防災対策整備費補助金

マンション管理組合が適切な防災対策や安全管理を行うことを支援するために、国や地方自治体では、建物の共用部を対象とした補助金や助成金を用意している場合があります。これらの制度を利用することで、マンション管理組合は、防災設備の設置や防災訓練の実施、建物内の安全点検などの費用を負担軽減することができます。

共用部分改修費用補助・助成制度

マンションの共用部分の修繕工事や防災対策工事を行う場合、その費用を負担することがあります。しかし、国や地方自治体では、これらの工事費用の一部を支給する制度を設けている場合があります。具体的には、設計費用や工事費用の一部を補助する制度や、融資の金利を優遇する制度などがあります。

このような制度を利用することで、マンション管理組合は、修繕工事や防災対策工事の費用を負担軽減することができます。

大規模修繕工事会社の選び方のポイント

マンションの大規模修繕工事を検討しているけれど、どの業者に依頼すればよいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの大規模修繕工事会社の選び方のポイントを6つに絞って解説します。工事は大まかに総合建設会社・専門工事業者・マンション管理会社のいずれかに依頼することになりますが、どの会社に依頼するとしても外せない条件ですので、ぜひ参考にしてください。

大規模修繕工事の実績が豊富

長年にわたって多くの大規模修繕工事を行ってきた会社は、知識や技術力が高く、高品質でスピーディーな工事が可能です。大規模修繕工事は、予算と期間の管理が重要なポイント。実績が豊富な会社であれば、経験に基づいて工事の進捗状況を把握して予定通りに工事を完了できるため、コストや時間を大幅に節約できるでしょう。

また、工期中に住民からのクレーム、トラブルなどが起きることは珍しくありません。大規模修繕工事の実績が豊富であれば、適切な予防策と対処方法を熟知しているので安心です。

保証・アフターサービスが充実している

大規模修繕工事が完了しても不具合が発生することは珍しくありません。そのため、保証やアフターサービスが充実している業者に依頼すると安心です。

しかし、保証内容は会社によって様々で、なかには「○年ごとにトップコートを塗り替える場合は5年保証」のような条件付きの場合もあるため注意してください。

優良な大規模修繕工事会社であれば、「大規模修繕瑕疵（かし）保険」という保険に加入していることがほとんどです。この保険は、大規模修繕工事で不具合が発生した場合に保険法人が補償するため、発注者が安心して工事を委託できるという仕組みになっています。ただし、保険金の請求は発注者が行う必要があるため、保険対象や保険期間などは業者に確認が必要です。

建設業の許可を取得している

国土交通省が発行している建設業の許可（建設業免許）とは、建設業を営むにあたって必要な許可のことです。この許可を持つ会社は、法律や規制などに基づいた建築物の設計・施工・監理を行うことができます。

マンションの外壁や屋根、設備などを修繕するために行われる大規模修繕工事には、専門的な知識と技術が必要です。居住者もいるため、安全性や耐久性を確保することが求められます。500万円以下の軽微な建設工事であれば建設業許可は不要ですが、建設業許可を持っている会社であれば、より安心して任せることができると言えるでしょう。

大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばすために欠かせません。適切な会社を選ぶことで、修繕工事が適切に実行され、結果として建物の寿命を延ばすことができます。反対に、修繕工事に失敗すれば、建物の損傷を招きかねません。大規模修繕工事会社を選ぶ際は、まず実績や建設業許可を確認しましょう。そして複数の見積もりをとり、その内容と対応をよく見て、施工中・施工後も安心して任せられると判断できる業者を選ぶことが重要です。判断に迷うようであれば、コンサルティング会社など知見のある第三者の専門家に相談することをおすすめします。

杉並区で施工ができるマンションの一例

東京都杉並区の街並み

東京都杉並区は、東京二十三区の西部に存在している区です。路線では中央線と京王井の頭線と西武鉄道と東京メトロ丸ノ内線が通っていて、中央線では荻窪と西荻窪などが、京王井の頭線では浜田山や久我山や高井戸などの駅が存在しています。60年代に作られた商店街を中心に発展してきたのが東京都杉並区です。生活に根ざしたグルメや日用品が気軽に購入できる地域です。大学では、明治大学の和泉キャンパスや女子美術大学や高千穂大学や東京立正短期大学などがあり、多数の都立高校と國學院久我山高校など、多くの学校もある地域です。年間の行事が多く、阿佐ヶ谷七夕祭りや東京高円寺阿波おどりなど、多数の祭りが行われている。区内には200戸近い農家が存在している地域です。アニメ関連の企業が多数在籍し、カラーなどの有名企業も存在していて、有名作品も作られました。荻窪タウンセブンなど、ショッピングモールもあります。観光スポットでも、阿佐ヶ谷神明宮や東京工芸大学杉並アニメーションミュージアムなど、多くの楽しめる場所がある地域です。