東京都品川区の大規模修繕で利用できる助成金と施工できる会社8選

品川区の大規模修繕で利用できる助成金

調査が終わり次第、情報を更新いたします。今しばらくお待ちください。

東京都の大規模修繕で利用できる助成金

マンション改良工事助成制度

都は、分譲マンションの適切な維持管理を促進するために、住宅金融支援機構と協力して、管理組合が建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化などの計画的な改良や修繕を行う際に助成金や利子補給を実施します。

利子補給により、管理組合は住宅金融支援機構からの借入金の金利を1％に抑えることができます。

ただし、この助成制度は 5000 戸の募集枠に制限されているため、早めに申し込むことをお勧めします。

  詳しくはこちらのページで確認できます

品川区で大規模修繕工事が行える会社一覧

株式会社新東亜工業

株式会社武田興業

大規模修繕工事の助成金や補助金の基礎知識

助成金と補助金の違い

補助金と助成金は、言葉が違うように意味も違います。

この意味の違いを知らないまま申請すると、せっかく準備したのに認可が下りず、お金をもらえないこともあります。

そうならないためにも、補助金と助成金の違いを知っておくことをおすすめします。

助成金とは

助成金とは、各制度に設定された条件を満たしていれば、原則として支給されるものです。

例えば、東京都では「エコ住宅普及促進費用助成金」を、東京都北区では「マンション劣化診断調査費用助成」を実施しています。

これらの助成金は、それぞれ、エコ住宅の普及やマンションの適切な維持管理を目的としています。

助成金の対象となるのは、各制度に定められた条件を満たす住宅やマンションです。

助成金を申請する際には、各自治体の助成金制度の詳細を確認するようにしましょう。

補助金とは

補助金とは、一定の条件を満たし、審査に通った場合に支給されるお金です。

そのため、条件を満たしていたとしても、必ずしも支給されるとは限りません。

大規模修繕工事において、補助金が支給されるケースはいくつかあります。

例えば、宮城県では「熱エネルギー有効活用支援補助金」を、千葉県浦安市では「分譲集合住宅計画修繕調査費補助金」を実施しています。

大規模修繕工事の代表的な補助金・助成金制度の種類

アスベスト除去等事業補助金

大規模修繕工事の補助金・助成金制度の中で多いのがアスベスト除去に関するものです。

アスベストは、吸入すると肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こす可能性があり、近年その危険性が強く認識されています。

そのため、地方自治体は市民の安全・安心を確保するため、また新たなアスベストによる被害を防ぐために、アスベスト除去に関する補助金・助成金制度を数多く設けています。

劣化診断補助事業

大規模修繕工事を行う前に、マンションの劣化診断を行うことが重要です。

劣化診断とは、マンションの建物や設備の劣化状況を調べ、今後の大規模修繕工事の必要性や費用を検討するためのものです。

劣化診断の費用は高額になる場合があるため、地方自治体では、その費用の一部を補助する制度を用意しているところが多くあります。

防災対策整備費補助金

マンション管理組合が適切な防災対策や安全管理を行うことを支援するために、国や地方自治体では、建物の共用部を対象とした補助金や助成金を用意している場合があります。

これらの制度を利用することで、マンション管理組合は、防災設備の設置や防災訓練の実施、建物内の安全点検などの費用を負担軽減することができます。

共用部分改修費用補助・助成制度

マンションの共用部分の修繕工事や防災対策工事を行う場合、その費用を負担することがあります。

しかし、国や地方自治体では、これらの工事費用の一部を支給する制度を設けている場合があります。

具体的には、設計費用や工事費用の一部を補助する制度や、融資の金利を優遇する制度などがあります。

このような制度を利用することで、マンション管理組合は、修繕工事や防災対策工事の費用を負担軽減することができます。

大規模修繕工事会社の選び方のポイント

大規模修繕工事の実績が豊富

長年にわたって多くの大規模修繕工事を行ってきた会社は、知識や技術力が高く、高品質でスピーディーな工事が可能です。

大規模修繕工事は、予算と期間の管理が重要なポイント。

実績が豊富な会社であれば、経験に基づいて工事の進捗状況を把握して予定通りに工事を完了できるため、コストや時間を大幅に節約できるでしょう。

また、工期中に住民からのクレーム、トラブルなどが起きることは珍しくありません。

大規模修繕工事の実績が豊富であれば、適切な予防策と対処方法を熟知しているので安心です。

保証・アフターサービスが充実している

大規模修繕工事が完了しても不具合が発生することは珍しくありません。

そのため、保証やアフターサービスが充実している業者に依頼すると安心です。

しかし、保証内容は会社によって様々で、なかには「○年ごとにトップコートを塗り替える場合は5年保証」のような条件付きの場合もあるため注意してください。

優良な大規模修繕工事会社であれば、「大規模修繕瑕疵（かし）保険」という保険に加入していることがほとんどです。

この保険は、大規模修繕工事で不具合が発生した場合に保険法人が補償するため、発注者が安心して工事を委託できるという仕組みになっています。

ただし、保険金の請求は発注者が行う必要があるため、保険対象や保険期間などは業者に確認が必要です。

建設業の許可を取得している

国土交通省が発行している建設業の許可（建設業免許）とは、建設業を営むにあたって必要な許可のことです。

この許可を持つ会社は、法律や規制などに基づいた建築物の設計・施工・監理を行うことができます。

マンションの外壁や屋根、設備などを修繕するために行われる大規模修繕工事には、専門的な知識と技術が必要です。

居住者もいるため、安全性や耐久性を確保することが求められます。

500万円以下の軽微な建設工事であれば建設業許可は不要ですが、建設業許可を持っている会社であれば、より安心して任せることができると言えるでしょう。

品川区で施工ができるマンションの一例

東京都品川区の街並み

東京都は、区部では南寄りにあり、西は山の手台地、東は東京湾に面しています。

総人口は421,879人(2023年5月現在)で、面積は22,84㎢です。区の木は「シイノキ・カエデ」・区の花は「サツキ」・区の鳥は「ユリカモメ」となっています。

ビジネスのイメージが強い品川ですが、魅力的な観光スポットもたくさんあり、若い人から年配の方まで幅広く楽しめる街です。

人気の観光名所としては、「品川神社」があります。東京都内にパワースポットと呼ばれる場所は数々ありますが、この品川神社は源頼朝の事故にちなみ「起死回生」「一発逆転」というキーワードで語られることが多く、また金運アップのご利益があるともされており大変人気の神社になっています。

「しながわ水族館」は、イルカやアシカなどのショーや様々な生物の展示が充実しており、東京湾にそそぐ川や干潟や海岸の生態を勉強できるスペースもあり子どもにもおすすめの施設です。

また「御殿山庭園」など2000坪の敷地に池や滝を配した散策路がある庭園も品川区にはあり、都会とは思えないような静けさでゆったりと散策を楽しめる場所もあるので、ぜひ足を運びたい場所です。